東京都で注文住宅を建てられるハウスメーカー・工務店

更新日:2019年1月16日

東京都で家を建てることができるハウスメーカーと工務店を一覧にまとめて比較しているページです。実際に東京都内で注文住宅を建てた方からの口コミもご覧頂けます。

東京都は積雪量も降雨量も特に多いという訳ではありませんので、気候面での注意はそれほど必要ありません。数多くの企業が注文住宅を受注しています。

目次

  1. 坪単価一覧で比較
  2. 家を建てた方の口コミと評判
  3. まずはカタログ比較から始めよう!

坪単価一覧で比較

会社名 当サイトの分類 坪単価(推定)
アイフルホーム 中堅ハウスメーカー 20~55万円
三浦工務店 大手工務店 30万円前後
タマホーム 大手ハウスメーカー 30~45万円
穴吹工務店 大手工務店 30~50万円
アキュラホーム 中堅ハウスメーカー 30~50万円
藤木工務店 大手工務店 30~50万円
アエラホーム 中堅ハウスメーカー 30~50万円
クレバリーホーム 中堅ハウスメーカー 30~60万円
ユニバーサルホーム 中堅ハウスメーカー 40~50万円
菊池建設 中堅ハウスメーカー 40~60万円
木下工務店 大手工務店 40~70万円
セルコホーム 中堅ハウスメーカー 45~70万円
住友不動産 大手ハウスメーカー 50~60万円
東急ホームズ 中堅ハウスメーカー 50~60万円
日本ハウスホールディングス 中堅ハウスメーカー 55~65万円
ヤマダホームズ 中堅ハウスメーカー 55~65万円
サンヨーホームズ 中堅ハウスメーカー 55~65万円
大和ハウス 最大手ハウスメーカー 40~80万円
細田工務店 大手工務店 50~70万円
積水ハウス 最大手ハウスメーカー 50~80万円
一条工務店 大手工務店 55~70万円
三井ホーム 大手ハウスメーカー 55~80万円
トヨタホーム 中堅ハウスメーカー 60~70万円
セキスイハイム 大手ハウスメーカー 65~75万円
ミサワホーム 大手ハウスメーカー 65~75万円
土屋ホーム 中堅ハウスメーカー 65~75万円
住友林業 大手ハウスメーカー 70~80万円
旭化成ホームズ 大手ハウスメーカー 70~80万円
パナソニックホームズ 大手ハウスメーカー 70~80万円
三菱地所ホーム 中堅ハウスメーカー 70~80万円
大成建設ハウジング 中堅ハウスメーカー 75~85万円
スウェーデンハウス 中堅ハウスメーカー 80~100万円

家を建てた方の口コミと評判

積水ハウス

●●2004年に引っ越しをして新居を構える事になり、積水ハウスに注文しました。担当者は、入社後まもない新人の男性でしたが、大変仕事熱心で、最初の土地探しから家が竣工する迄、終始一生懸命やってくれました。

若いせいか言葉使いに多少至らない面もありましたが、基本的に真面目な好青年で、よい担当に当たったと思います。モデルハウスでの接客も、各担当者とも大手メーカーらしく礼節が整っており、知識や経験も豊かに感じられ、こちらも満足でした。

家の間取りや仕様に関して、選択肢が多過ぎて戸惑う事もありましたが、担当者が丁寧に分かりやすく説明してくれたので、無事打合せを終え、竣工までこぎ着ける事ができました。

掛かった総額は4,000万円程で、坪単価は120万円程でした。大手だけあってそれなりの金額になりましたが、完成した家の質が高く、アフターケアもしっかりしていたので、不満には感じませんでした。(東京都文京区・50代男性)

旭化成ホームズ

●●へーベルハウスの特徴は「へーベル板というオリジナルの建材を使うことで、堅牢な作りになっているところ」だと思います。実際に、大きめの地震があった時などは安心感があります。

ただ、規制には厳しく、「もっとこうしたい」という希望を伝えても、「それはこういうのにひっかかります」と、なんだかんだと理由をつけられて、あまり自由度がないように感じます。

決して営業の方の対応が良くないということではなく、会社の規定としてかなり厳しいものがあるようです。むしろ、営業さんもお客さんからよくあるような要望でも受け入れられないことには、心苦しいところがあるみたいです。

また、値引きもあまりありません。これも営業さんの力量というより、会社的にということみたいです。期末前の駆け込みでも、数%の値引きにしかなりませんでした。全体的に融通が効かないといイメージですが、住宅としての堅牢性や品質は悪くないと思います。(東京都・30代女性)

住友林業

●●2011年前に念願のマイホームを建築しました。住友林業さんに建築していただきました。3つほどの候補の中から決めたのですが、鉄骨よりも木の家にこだわったことと、営業さんや企業の姿勢が真面目と感じたため、住友林業さんを選びました。

また、他社と同じ価格帯なのに長期優良で、耐震性も最高レベルだったので、これが決定的な決め手になりました。扱っていた標準の無垢の床材の質に一目ぼれしましたし、ドアなどの標準建具の質も他社と比べて圧倒的に良かったように思います。

現場の責任者もとても真面目で誠実な方でしたし、工期も正確に守って進めてくださいました。壁紙等の仕上げもとてもきれいでしたし、今でも不満なポイントはまだ特にありません。コストパフォーマンスも良かったと満足しています。木の家をお考えの方には本当におすすめです。(東京都・40代女性)

アイフルホーム

●●念願のマイホームの購入建築にあたり、色々なメーカーを吟味しました。私が選んだのはアイフルホームです。アイフルホームを選んだ理由は、他のハウスメーカーと違い、インターネットでのプラニングがやり易いという点です。

昨今、インターネットが盛んで、ノートパソコンやスマートフォンに触れる機会が多く、ネットでの見積もりができたら便利だろうということで選びました。

アイフルホームだと、インターネット上で住宅の概観やプランを選ぶことで、自分の好みの家を仮想建築できるのです。このシステムを使って自宅で見積もりができるので、わざわざ外へ出かけなくとも平気です。

自宅で参考資料と見比べながら家作りを構想できるというのは、落ち着いた環境で考えることができるので、思った以上に便利でした。(東京都・40代男性)

ミサワホーム

●●建築関係の雑誌で見た家に興味を持って、ミサワホームに資料請求をしました。すると、一週間位して営業の方がお見えになりました。事前にアポはなく、いきなりでしたから面食らいましたが、いい方でしたので「立ち話もなんですから…」と上がってもらい話を聞きました。

当時住んでいた古い住宅を建て替えるに際して、どこに工事を頼もうか決めかねていましたので、そのことを話しました。ちなみに、住んでいた家は建売を買ったものですから、工務店との付き合いはありませんでした。ただ、隣の家に大工さんが住んでいましたので、その人におおよその坪単価などは聞いたりはしていました。

それでミサワホームから出て来た見積もりを地元の工務店と比較すると、2割程度高い感じでした。ただ、知名度の高さからくる大手企業の安心感と、「地震に対する備えは大工さんの作る家よりプレハブが勝る」という話を聞いていましたので、考え抜いた末にミサワホームに決めました。(東京都・30代男性)

三井ホーム

●●注文住宅を建てました。数社プラン入れと見積もりを依頼したのですが、その中で一番こちらの希望を生かしたプランを提案してくれたのが三井ホームでした。

会社全体の評価というよりは、どんな営業担当者や設計士にあたるかは運の部分もあるので、たまたま私たちの担当者が一番良かったという感じです。営業担当者がまだ経験の浅い方だったのですが、その分一生懸命素直にやってくれた気がします。

私が不動産関係の仕事に従事していたこともあり、おそらくとても細かいチェックの入る客だったとは思いますが、誠実な対応をしていただいて感謝しています。現場監督には恵まれず、何度か怒りの連絡をしたこともありますが、アフター担当の方もその下請けの業者の方も動きが早くて助かっています。(東京都・30代女性)

タマホーム

●●2012年の夏場、増税前に家を建ててみたいとタマホームに行ってみました。その時の担当の方に「高いと思えば他を見てください」と自信満々案内されたのです。

そして、言われた通りに他のメーカーを見に行ったのですが、金額などトータル的に比べて、タマホームのほうが標準で色々ついており、金額が安くて、担当の方もとても良い方で、ここで建てたいと決めました。

間取りを決めるのに、何度も一緒に考えてもらってとても親切にしてくれました。そのおかげか、間取りで大満足の仕上がりとなったのです。

そして、お金がない状況でしたからか、安くなるようにアドバイスをしてもらって、サービスで少し安くして頂き、とてもよかったです。担当の方の説明もとてもわかりやすく、友人にも紹介してみたくなりました。(東京都・30代男性)

パナソニックホームズ

●●私は一家の長男で、嫁をもらった後、しばらく夫婦と子供で貸家に住んでいたのですが、私の両親が老年になり、一緒に暮らす事になったため、二世帯住宅を建てました。

私の両親の意見を優先して、家を建てる計画を進めました。何と言っても、足腰も弱ってくる年寄りですので、そういった高齢者でも暮らしやすい住宅が欲しかったのです。建築会社の営業の方は大変丁寧にカタログを持ってきて説明してくれました。

建売ではなく、自分で家の間取りを決めて発注したので、価格的にはやや高めでした。しかし、両親の為に使いやすい間取りが良かったので、自分たちで部屋のデザインを決めたかったのです。

2世帯住宅2棟のどちらも2階建てですが、両親の住む側の建屋は、1階を主に使うようにデザインしました。1階に居間、寝室、キッチン、風呂、トイレなど、すべて揃えました。そして、段差が無いようにバリアフリーにしました。

自分たちの住む建屋の方は、2階を子どもの部屋と寝室にしました。後は1階に居間とキッチン、風呂、トイレなどです。2階にもトイレをつけました。

それから、私は年老いた両親が台所で火を使う際の事故について心配していました。そこで、オール電化の家にしました。台所のガス台は無くし、IH調理器を整えました。

風呂も、夜の電気でお湯を沸かすタイプです。火の気がないので、老人の家としてはとても安心です。我々の部屋もオール電化にしてあります。オール電化用のIHコンロ1式は多少高価でしたが、大変センスが良い物です。オフホワイトで、リビングとキッチンを統一しました。

最後に、両親の部屋は和室にしてあります。両親は大変喜んでおり、自分も満足しています。パナソニックホームズでお願いして良かったです。(東京都・30代男性)

住友不動産

●●自宅を親から譲り受けることになり、全面リフォームをお願いしました。一人の担当営業マンが中心となって、提案からショールームの案内、見積もり、工事の進捗状況の報告までを担当してくれます。

全面リフォームという事で、料金もそれなりにしましたが、最近はリフォームトラブルが多いとテレビでよく見かけます。大手の不動産会社は保証も安心なので、選んで良かったなと思っています。

提案から納期まではなんだかんだで1年くらい要しました。内装は全てパナソニックのショールームで選ぶ事ができました。基本のプラン内でも融通を利かせてもらえて、オプション無しでもグレードもそれなりの物が選べたのは良かったです。

しかし、実際に工事を行う工務店は当たり外れがあるかもしれません。営業マンと工務店のやりとりに食い違いがあったりした場面があったりしたことや、工務店の方の対応が悪かったこともあったので、そこが少し残念です。(東京都・30代女性)

東急ホームズ

●●練馬区の40坪の旗状敷地に30坪弱の延床面積で、ツーバイフォーの工事方法で住宅を建てました。坪単価は約65万円です。東急不動産系の会社であるため、仕事はしっかりしている感じではあります。

特に、アフターサービスが充実していて、10年経っても安心して補修をお願いすることができたため、かなり信頼して仕事を頼むことができました。

一点気になった点があります。それは、下請けの工務店が近所に少し迷惑をかけてしまっていた点です。そのあたりの下請け会社の管理まで含めて、しっかりやってほしかったと思います。

しかしながら、建物ができてからの取扱説明はこと細かく対応してくれたため、住み始めるにあたっての疑問がまったくなく、無事に引き渡しを受けることができました。(東京都・30代男性)

アエラホーム

●●私が家族と住む家を建てるために選んだハウスメーカーはアエラホームです。私はなるべくローコストで建てたかったのでアエラホームに依頼しました。とても安く家を建ててくれる業者として有名だったのでなぜ安いか心配になりました。そのため、担当の人に安い理由を聞いたのですが、しっかり説明してくれたので安全な家を建てれると安心しました。使っている材料が安いものだけではないのに、安く家を建てることができてとてもお得な気がしました。私は吹抜けがある家にしたかったのですが、理想通りのデザインの家を建てることができてよかったです。価格が安くても出来が悪いと不満があるのですが、標準仕様がしっかりしているのでたいへん満足できました。(東京都・30代男性)

ヤマダホームズ

●●ご縁があり、ヤマダホームズの注文住宅を建てました。営業の方がとても親身になってくださる方だったので、無事に立派な家を建てる事が出来、感謝しています。

最初はどのくらいの住宅が建てられるか検討もつかなかった私たちを無料FP相談に連れて行ってくれ、大まかな目安を知る事が出来ました。それを踏まえたうえで、自分たちの無理の無い予算を提示し、その中でやれるようにお願いしました。

予算がとても限られている私たちの要望と照らし合わせ、土地を購入し、建てることになりました。土地を探すのも手伝ってくださり、また、購入時までしっかりと付き添って対応してくださったので、土地の取引もお得にできました。自分たちでは絶対に出来なかったと思います。

設計面では、専属の設計士さんが、事前に提出しておいた希望シートを元に設計図とイメージの提示をしてくれました。私の希望は「日中電気をつけなくてもすごせる家」でした。住んでみて実感しましたが、日中は西向きにもかかわらず日が良く当たり開放的なので、電気を使わなくてすんでおり、非常に満足です。

どうしてもお風呂の位置にこだわりたかったので、そのことを言うと、その場で図面を手書きで変えてくれて「こうしたらどうでしょうか?」と提案してくれ、とても満足です。せっかくの注文住宅なので、希望の間取りをとことん考える事ができた事にとても達成感がありました。

近場の建売住宅も参考に何軒か見に行きましたが、都内の住宅はどこも狭いので似たような間取りになっていました。その点、我が家はしっかりとした注文住宅で、他との差別化も図る事が出来ました。

また、ヤマダ電機のハウスメーカーとあり、家電は全てヤマダ電機にてそろえましたが、ピッタリと合う家電をそろえる事ができました。どうしても付けたかった太陽光発電で月々の電気代も抑えられました。

現在は引渡しも終わり、快適に生活できているので、本当にヤマダホームズで建築できてよかったと思います。(東京都・30代女性)

一条工務店

●●「数年以内に新築を建てる」という方向で夫婦共に意見が一致していたので、どこのハウスメーカーにするかを調べていました。増税が話題になったことから、増税前に購入を決めたいと思ったのが購入の決め手になりました。

一条工務店に決めたのは、まずは建築費用が自分たちの考えていた予算内に収まりそうだと感じたためです。そして、費用よりも更に重視した点は、耐震性能に優れていることです。一条工務店の本社は静岡にあり、地震への対策についてこれまで研究されてきた企業だということで信頼できました。

また、一条工務店の売りとなっているのは全室の床暖房です。居室のみだけではなく、風呂やトイレなど、ほぼすべてに床暖房が設置されていて、それは太陽光パネルで供給するというものだったので、快適な環境で住めるかなと期待しました。

外観や室内のデザインはあまりバリエーションがないものの、近代的で気に入ったことも決め手となりました。(東京都・30代女性)

木下工務店

●●実家を建て替える際、何社かの見積もりを取りました。担当者がしっかりした人だったので、木下工務店を選びました。ハウスメーカーの場合も、どの会社でも営業によって知識がある人とない人の差があります。たまたま木下の営業がいろいろ知っている人だったため、頼むことにしました。

事前に複数のハウスメーカーのサイトを読んでおけば、営業ができる人かどうか判断できます。良い営業は住む人のことを考えています。年齢、家族構成、希望などをしっかりヒアリングします。「わからない」と答えたときに、複数の事例が提案できればプロと言えるでしょう。

うちは両親が高齢なので、特にその点を考えてくれるかどうかで見ていました。一般的な説明を一通りしかしない人は、マニュアルを暗記したようで不安でした。

メーカーで選んだというより、いい仕事をしてくれそうな担当者で選びました。彼はとても良く動いてくれて、ほとんど希望どおりになりました。家が満足できる内容に仕上がって良かったです。(東京都・40代女性)

細田工務店

●●2年前、細田工務店の分譲住宅を購入しました。それまではこのメーカーの名前を聞いたことはなかったのですが、地元密着型というだけあって丁寧で、大手らしいギラギラ感がなく堅実なイメージの会社という印象を受けました。

それは家の作りや街並みもそう言えます。誰からも気に入られるようなオーソドックスなものです。担当してくださった営業マンの方もそれはそれは丁寧で、担当が変わった後もいろいろこちらの要望を聞いて対応してくださり感謝でした。

以上、すべてにおいてあまり不満な点はなく、おおむね75点以上の好印象です。他はどうなのか知りませんが、1年目の住宅点検の際は、おそらくこちらがつけたであろうクロスなども無料で交換してくださり、このサービスにも満足しています。本当に細田工務店の住宅にして良かったです。(東京都・30代女性)

大成建設ハウジング

●●大成建設さんのパルコンで新築工事をしました。

古い家や木造住宅の多い密集した住宅街だったので、家を建てるに辺り、資材の運び込みが可能か実際に見に来ていただき、また、コンクリート住宅なため、地盤調査を念入りにしていただいたことを記憶しています。結果、基礎工事にだいぶ時間を費やしていただきました。

コンクリートの部屋壁や外壁の搬入時には狭い路地もあるため、ご近所の方々も沢山見学していて、ちょっとしたイベントのようになっていましたが、何事もなく無事資材搬入も終了し、地震と火災に強い立派な家を建てることができました。

担当についてくださった方はもちろんですが、和室の作りに母のこだわりがあり、障子や窓の形、ふすまの柄など色々な要望にお応えいただき、大変感謝しております。

コンクリート住宅のためか、浴室が若干寒く、湿気が抜け難く、結露しやすいという気もいたしますが、そこは家電等で補える範疇ですし、今後浴室暖房などを考えて乗り切ろうと思っています。(東京都・30代女性)

まずはカタログで比較してみよう!

注文住宅のはじめの一歩として、ハウスメーカーや工務店のカタログを取り寄せて、比べてみましょう。

ホームズくんでお馴染みのLIFULL HOME'Sなら、予算や地域や住宅テーマ(ローコスト住宅・ZEH住宅・平屋住宅など)から、一括でカタログを取り寄せることが可能です。

無料でできるのはもちろんのこと、気になるハウスメーカーや工務店だけに絞ってカタログを取り寄せることもできます。手間が省けて大変便利ですので、ぜひ使ってみてください。

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